Доля новостроек с отделкой сокращается, сообщают в INFOLine

Во второй половине 2024 года застройщики начали менять стратегию: на фоне отмены льготной ипотеки с 1 июля резко снизился спрос на квартиры с отделкой. Как отмечают в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2025 года», покупатели стремятся сократить расходы: жильё без отделки обходится дешевле на 10–12% в массовом сегменте и на 16–20% — в бизнес- и премиум-классе.

Дополнительный фактор — рост стоимости отделки. В I квартале 2025 года материалы подорожали на 15,8%, а работы — на 30% по сравнению с прошлым годом. С начала 2023 года рост составил 30–31% по материалам и более 50% — по работам.

На этом фоне застройщики всё чаще предлагают предчистовую отделку (37%) вместо полной («под ключ» — 22%, тогда как три года назад доли были 3% и 33% соответственно).

По данным «Авито Недвижимости», доля квартир с отделкой за год снизилась с 66% до 62%. Лидеры по числу таких предложений: Пермь (91%, +14%), Екатеринбург (90%), Новосибирск (89%). В аутсайдерах — Москва (35%), Казань, Самара и Волгоград.

Рынок массового жилья адаптируется к новым экономическим реалиям, смещаясь в сторону более доступных решений без отделки.