Крупнейшие застройщики РФ сократили запуск новых проектов на 50%

Десять крупнейших застройщиков России по итогам второго квартала 2026 года значительно сократили объём нового жилищного строительства. По данным «Дом.РФ», в апреле–июне компании вывели на рынок около 1 млн кв. метров жилья — на 50% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По сравнению с первым кварталом 2026 года объём запусков у крупнейших девелоперов снизился на 58%. Семь из десяти компаний, входящих в число лидеров рынка, сократили вывод новых проектов в два и более раза.

Наиболее существенное снижение зафиксировано у компании ССК: объём запусков уменьшился на 82%, до 69 тыс. кв. метров. «Самолет» сократил показатель на 74%, до 59 тыс. кв. метров, а ПИК — на 71%, до 148 тыс. кв. метров. Компания «Точно» во втором квартале не запустила ни одного нового проекта.

Одновременно крупнейшие застройщики сократили географию нового строительства. «Самолет» выводил жильё на рынок только в двух регионах — на пять субъектов РФ меньше, чем годом ранее. ПИК начал реализацию новых проектов в четырёх регионах, сократив географию запусков на три субъекта.

Новые проекты двух федеральных застройщиков были сосредоточены преимущественно в Московском регионе. На него пришлись все запуски компании «Самолет» и 65% новых проектов ПИК.

При этом сокращение в целом по рынку оказалось значительно менее выраженным, чем у десяти крупнейших компаний. По итогам второго квартала 2026 года российские застройщики вывели на рынок 9,1 млн кв. метров жилья — на 5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Таким образом, основное снижение объёмов запуска новых жилых проектов пришлось именно на крупнейших участников рынка, тогда как совокупная активность остальных застройщиков оставалась относительно стабильной.

Сокращение числа новых проектов крупнейшими застройщиками может привести к уменьшению будущего предложения жилья и поддержать уровень цен на рынке. В среднесрочной перспективе снижение объёмов запуска способно отразиться на спросе на строительные материалы, включая ЛКМ, загрузке производителей и подрядных организаций, а также на деловой активности в смежных отраслях.