Охлаждение строительной активности сдерживает выпуск стройматериалов

В 2025 году рост цен на строительные материалы замедлился в два раза относительно 2024 года. Такая динамика наблюдалась как в целом по России, так и в регионах Большого Урала. После периода ажиотажного спроса рынок перешёл к более сдержанной модели, при этом продолжаются процессы импортозамещения.

По данным Росстата, строительные материалы за прошлый год подорожали на 2,6%, тогда как в 2024 году к 2023-му рост составил 7,9%. Аналогичная ситуация наблюдалась и на региональном уровне. Как отмечается в обзорах Центробанка, в Свердловской области рост цен замедлился с 7,27% до 2,32%, в Башкирии с 10,14% до 2,69%, в Пермском крае с 5,84% до 3,46%, в Удмуртии с 8,9% до 2,7%.

В ряде сегментов зафиксировано снижение объемов производства. Так, выпуск лакокрасочных материалов сократился на 7% как в строительном, так и в индустриальном сегменте (комментирует директор Ассоциации «Союзкраска» Сергей Иванович Федотов), причем в большинстве регионов динамика носит схожий характер.

Исключением стал Урал, где, по данным Росстата, производство лакокрасочных покрытий выросло в 2025 году на 12,3%, до 74 тысяч тонн. В то же время по другим категориям стройматериалов сохраняется нисходящая динамика: выпуск минераловатной тепло- и звукоизоляции в Уральском федеральном округе снизился на 5,3%, до семи тысяч кубометров, цемента на 8,3%, до 5,2 тысячи тонн, строительных смесей на 8%, до 1,37 тысячи тонн, строительного керамического кирпича на 8%, до 433,4 миллиона штук.

Снижение объемов выпуска эксперты связывают с охлаждением строительной активности и общей адаптацией рынка после периода интенсивного роста в 2023–2024 годах. Девелоперы стали более осторожно подходить к запуску новых проектов, а закупки материалов более взвешенными.

Дополнительным фактором стало завершение программы льготной ипотеки. В начале 2026 года новые проекты начали откладываться или ставиться на паузу, что привело к снижению спроса на базовые строительные материалы и накоплению складских остатков у производителей. В ряде сегментов предприятия вынуждены работать «на склад», ожидая восстановления спроса.

При этом структура потребления остается неоднородной. Спрос со стороны промышленного, инфраструктурного и дорожного строительства сохраняется более стабильным и продолжает поддерживать отдельные категории материалов. Это частично компенсирует снижение активности в жилищном секторе, однако не обеспечивает прежнего уровня загрузки производственных мощностей.

Таким образом, снижение спроса и стабилизация рыночной ситуации привели к замедлению роста цен. Высокая база предыдущего года, а также стабилизация логистических цепочек и расширение производственных мощностей способствовали переходу рынка к умеренной ценовой динамике без резких колебаний.

Одновременно, несмотря на охлаждение спроса, продолжаются процессы импортозамещения и запуск новых производств. При этом в ряде сегментов сохраняется зависимость от импортного сырья и технологичных компонентов, что остается сдерживающим фактором для отрасли.

Оценки перспектив на 2026 год остаются сдержанными. Рынок стройматериалов переходит в фазу адаптации, где ключевыми факторами будут инвестиционная активность в строительстве и доступность финансирования.

👉 Полный материал с комментариями участников рынка и детальной региональной статистикой по ссылке>>